广州住房保障办回应逐步停建经适房限价房建言

　　广州市政协委员、广州市房地产行业协会副会长曹志伟在今年的市两会上曾提交提案建议广州应该停建停售经济适用房和限价房。半年过去，广州市公租房管理办法还未正式出台，但对于曹志伟的建议广州市住房保障办有了积极回应，并在上周末约见曹志伟。据曹志伟向记者披露，市住保办在面谈中介绍了部分即将出台的公租房管理办法的细节。

　　委员建议：停建经适房限价房 限制其转手交易

　　住房保障办：必要时政府优先认购经适房限价房

　　曹志伟认为，目前广州市乃至全国各地均已将工作重点放在了建设公共租赁房上，除原承诺要建设的部分外，应该全面停建停售财政投资的经适房和限价房，并严格限制其转手交易。

　　广州住房保障办回应，现在已经逐步降低带产权性质保障房所占的比例，并正在研究更加严格已售经适房和限价房的转手交易，正在研究必要时政府优先认购转手交易的经适房和限价房，以便循环使用。

　　“今后广州保障房体系将会以租赁性保障房为主的方向已经明确。”广州市住房保障办相关人士表示，市住房保障办并没有明确今后将停建经适房和限价房。

　　广州市国土房管局相关负责人向记者透露，原本有计划在今年内推出市场的番禺华南新城限价房用地，有可能因为保障房明确了以租为主的大方向而暂时搁浅。

　　委员建议：公租房应控制在30～60平方米内

　　住房保障办：以40平方米左右的小户型为主

　　曹志伟在两会中还建议，公租房应以“一房一厅和二房一厅的中小户型为主，面积控制在30～60平方米，针对刚毕业大学生和行业工人的，还可以采用集体宿舍，最好是物业管理和维护成本低廉的”。对此，广州市住房保障办披露，今年内计划出台《广州市公共租赁住房管理实施办法》，拟定新建公共租赁房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公共租赁房，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。

　　据介绍，住房保障办还表示，广州公租房的租金标准制定会把符合条件的家庭根据收入分多个档次，相应按照房屋所在地房屋租金参考价制定不同层次的租金标准，实现与廉租房保障的退出机制相衔接。并且将区域租金的差异性体现在选择承租中心区域住房的家庭，租金支出比承租在外围区域的家庭要大，保障对象也可根据家庭的收入水平选择承租区域。

　　委员担忧：

　　自建房会否成福利分房

　　住房保障办：

　　分配过程全部统一管理

　　曹志伟在提案中曾表示忧虑，企事业单位自建保障房会否成为变相福利分房。

　　广州市住房保障办回应称，单位自建的保障房建设、分配过程会全部纳入统一管理的范畴，除了廉租房外，本单位符合条件的困难职工只有优先分配权，如何优先还需要进一步研究。 (记者 赖伟行)