郑州市集体土地建房不允许卖给村外人

[关键词] 农民自建房 最需要证明自己是该村的人

近几年，郑州农民居住环境不断改善，一间间新建的大砖房成为农村一道亮丽的风景线。

按照新规定，这些新建的房子要想获得产权证必须申请初始登记。农民新建的房子，首先得证明自己是该村的人，必须提供一份身份证明材料，证明申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，这是最重要的。然后再提供初始登记需要的4项材料。

它们分别是：1.登记申请书及身份证明；2.宅基地使用证；3.建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证；4.房屋测绘平面图。

农村的房子，有的已经有几十年的历史了，一些资料不齐全，怎么办呢？由于历史原因资料缺失的,在按规定补办后予以登记。

[关键词] 集体经济组织 需要提供工程竣工验收证明

村里还有学校、医院、园区等公共建筑和生产性建筑。如果是这类农村集体经济组织的房屋办理产权登记，则需要提供6份材料：登记申请书及身份证明；集体土地使用证；建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证；工程竣工验收证明；房屋测绘平面图；经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料。

这种产权登记多了一份工程竣工验收证明。若当时未取得竣工验收证明的,可委托安全鉴定机构鉴定，可凭检测报告申请权属登记。