7月逾六成城市房价上涨 二三线城市限购箭在弦上

　　中国指数研究院昨天发布《2011年7月中国房地产指数系统百城价格指数》，数据显示：今年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市房价环比上涨，二三线城市已成领涨全国房价的“主力军”。专家指出，下半年对二三线城市实施限购已是箭在弦上。

　　逾六成城市房价环比上涨

　　与去年7月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中上海、北海2个城市跌幅低于1%。

　　记者对比6月份的数据发现，7月份房价下跌的城市比6月多出8个，而且百城价格整体环比涨幅也有所下降(6月环比涨幅为0.41%)。

　　100个样本城市中，66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。

　　7月住宅价格环比6月涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市；7月住宅价格环比跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在1%-2%之间，另有郑州、嘉兴、银川、温州、廊坊、台州、聊城、绵阳、常熟等27个城市下跌，跌幅在1%以内。

　　著名房地产分析师谢逸枫表示，调控重压之下，房价涨幅趋势扭转。7月房价降幅比6月拉大，降幅城市数量开始增加，而涨幅城市数量则减少，说明国务院房地产调控效果越来越明显，房价上涨势头得到遏制。

　　十大城市房价与上月持平

　　根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据，7月十大城市平均价格为15838元/平方米，与上月基本持平，同比去年7月上涨3.86%。

　　具体来看，6个城市价格环比6月上涨，涨幅皆在0.6%以内；北京是十大城市中环比涨幅最小的城市，为0.05%。此外杭州、重庆(主城区)等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在0.5%以内。

　　环比涨幅居前的城市，基本上都是二三线城市，如：宜昌、唐山、江门、福州、日照等14个城市，涨幅皆在1%-2%之间。另有北海、大连等52个城市的涨幅在1%以内。汕头本月价格与上月持平。

　　谢逸枫表示，从7月百城价格数据看，当前房价上涨的城市主要集中在未限购的二三线城市和已限购的部分二三线城市。特别是在通胀和人民币升值及热钱等冲击下，市场流动性过剩。