机构统计数据显示,8月份北京将有30个左右项目入市。其中8成位于郊区,总价在150万以内的供应量占比超过5成。
8月入市项目中,纯新盘13个,约占半数。而从区域来看,房山与昌平是绝对主角,两个区域的入市项目分别为6个和7个。
亚豪机构副总经理高姗分析,房山区地处北京最南端,多为满足刚需的普通住宅项目,价格区间在10000元至18000元之间。昌平区虽然离市区也较远,但因为北城发展相对成熟,因此该区域高档住宅偏多,7个项目中,别墅项目就占了3个,分别是香江别墅Ⅱ、金科王府、京基鹭府,还有1个纳帕澜郡属于高端公寓,普通住宅项目仅3个。
7月中上旬,北京商品住宅共成交6129套,环比上月同期成交套数增加了24.3%;其间共有16个项目开盘,提供商品住宅6286套。而北京下半年计划上市的项目约有110个,提供住宅超过7万套,主要集中在近郊区。业内人士认为,楼市供应大增、需求不振,京郊房价下调也将更为明显。 (记者姚丽颖)
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