部分理财品年化利率达7.2% 谨防高收益下高风险

　　事实上，一些银行在产品销售时，确实存在言过其实，片面强调高收益，弱化产品潜在风险的问题。另一方面，部分中小银行更多的推出高收益理财产品，且发行规模与银行风险的承受能力不相匹配，中小银行的这种行为风险很大。中国银监会因担忧银行揽储恶性竞争带来不可预知的风险，日前起草了《商业银行理财产品销售管理办法》(以下简称《办法》)，目前正向社会各界公开征求意见。

　　《办法》剑指银行理财产品不规范销售，强调商业银行必须对理财产品进行风险评级，对客户进行风险承受能力评估，按照风险匹配原则，将适合的产品卖给适合的客户等。《办法》选择在这个时期出台，确实有一定的针对性。这对稳定市场金融秩序，以及最大限度地切实保护投资者的合法权益都是有好处的。

　　根据《办法》，银行对理财产品和客户承受能力均要进行五级分类，而客户只能购买风险评级等于或低于自身风险承受能力评级的理财产品。在确定理财产品风险评级、潜在客户群的风险承受能力评级基础上，银行还将为理财产品设置适当的单一客户销售起点金额。所有银行理财产品单一客户销售起点金额将至少为5万元。

　　南方日报记者

　　刘红辉

　　■理财故事

　　一个工薪族的理财经：有了闲钱就买房

　　在港口一家台资企业做技术主管的老王，在与朋友聚会的时候总爱宣扬他的理财经———有了闲钱，最好的保值方法就是买房。

　　正是在这样的理财观念驱动下，夫妻都是工薪族的老王，在房价居高不下的当下，已经坐拥三套房屋，其中中山两套，老家江西南昌还有一套。

　　2000年，当老王携女朋友，也就是他现在的妻子阿英一起到中山闯荡的时候，几乎一无所有。奋斗两年之后，两人准备结婚，一番商量之后，决定用不多的积蓄在老家买下一套房，作为两人的婚房，这也成为他们名下的第一套房。婚后他们继续到中山工作。

　　虽然老家已经有了一套房子，但老王夫妻两人在中山却只能租房居住。婚后第三年他们的女儿降生了，“拖家带口的，老租房住也不是个事。”老王告诉记者，此时他手头又有了十余万存款，萌生了在中山买套房的念头。第二天他就去看房，最终选择了在离自己和妻子上班都比较近的港口买了一套两居室。

　　2009年的时候，老王的妻子同他商量是不是买辆私家车作为代步工具时，老王的心头又动了一下，“车是消耗品，逐年贬值，为什么不拿这些钱再去买套大点的房子，改善一下居住条件呢?”很快，老王就在石岐区，靠近港口的位置看中了一套三居室的房子，并很快交了定金付了首付，一番装修之后便住进了新居。

　　“如果我手头再有闲钱了，我决定还是买房子!”老王说，虽然两夫妻赚的钱不多，但是一有闲钱就买房，这样就把钱用活了，“先买小房后买大房，这样压力会比较小，生活质量也不会因此而下降。不住的房子还可以出租，以房养房，如果觉得租房麻烦的话，还可以把之前的房子卖掉，现在房价上涨比较快，还可以从中赚到不少钱，说不定一辆私家车的钱就赚下来了!”这就是老王的购房经，也是他最为推崇的理财方式。

　　刘红辉