郑州晚报：从老城区改造看城市空间布局

“我的老战友以前就住在这个院子，那时候六七户挤在一座房子里，不够住就在院子搭建违章房，垃圾、污水遍地都是。”郭志梅回忆说。

为了恢复公馆区原有的迷人风貌，从2007年开始，公馆区采用了腾迁方式，即把住户迁出，再由政府主导的公司维修，保存原有31栋建筑的基础上，又插建了7栋新式建筑，完全按照民国建筑的机理、体量与风格进行修护和建造。

在治理过程中，拆除了全部违章搭建，同时整治沿街立面，保护静谧安宁的环境氛围，统一了街道小品、围墙、地面铺装门牌标志和绿地，使周边建筑、街道等与民国建筑有机融合、协调，“目前修缮工作已全部完成，在不久的将来，一个更有民国味道的颐和路公馆将和市民见面。”刘园说。

“现在我每天都会在这条路上转一两个小时，周围的环境会让我们觉得又回到了年轻时候。”郭志梅兴奋地说。

【改造】

昔日老厂房变成创意园

千年流淌的秦淮河、清一色的青砖小瓦和英式拱窗、现代的落地天窗、冷峻的水泥、朴实的红砖，“1865科技·创意产业园”让郑州媒体采访团赞叹不已。

该产业园前身是清朝洋务运动期间的金陵机器制造局，有着中国“民族军事工业摇篮”之誉，浓厚的“兵工厂”色彩，让这个已经142岁高龄的厂区平添了无限的神秘感。

“园区目前拥有7栋清代文物建筑、24栋民国建筑和10余栋新中国成立后的建筑，占地21万平方米，完整地呈现了我国整个工业的发展历程。”产业园工作人员何寅说。

“国家提出了加快现代服务业发展的重大决策，打造‘1865’的设想应运而生。”何寅说，2007年5月，秦淮区政府和企业合作，把利用“工业遗存”和“科技文化创意”的想法“拧”在了一起，由双方共同注资，提出了打造世界领先、国内一流的科技文化创意产业园的构想。

2009年9月19日，正式开园。“此前这里都是机械厂生产区，园区建成后，老厂房保留，生产搬到郊区。外表结构不动，内部进行创造性的开发利用。”何寅说，园区分为时尚生活休闲、科技创意研发、工艺美术创作、酒店商务、科技创意博览5个功能区。“休闲和园区一般不会融为一体，而‘1865’却实现了这种突破。”

那么，该如何实现产业的聚集呢？

“做好环境，做好服务”，园区招商运营主管周凯说，园区制定了严格的老建筑保护规定，不仅老建筑保护“一砖一瓦不能动”，原生态自然环境也是“一草一木不能动”，加之周边地区交通便利、历史文化景点密布，“一家好的企业进驻，口碑相传，又吸引来更多的好企业”。

目前，该产业园已引进100多家企业，所有前来洽谈的客商，都被老房子厚重的历史文化所吸引。