平顶山一集资楼车库拍出天价 单库拍卖价或创全国之最

　　[回应]

　　拍卖款将用于发工资和归还所欠社保金

　　在园林小区的门口，至今能看到河南裕恒泰拍卖公司张贴的公告。24间车库的使用权进行拍卖，竞买人仅限于园林新区住户，预报名时间6月21日到25日。记者拨打公告上面的手机号，一名男子以正忙为由拒绝采访。

　　昨日上午，在平顶山市园林处办公室内，负责人冯处长介绍了相关情况。

　　冯处长说，9号楼是园林处的集资楼，当时收取的集资款是预付款，至今没有决算，车库算是公共财产。小区建成有四五年了，但由于想要车库的人比较多，最终确定通过拍卖来分配。“谁也不敢脑子一热就拍卖，开过班子会，咨询过律师、房产部门，最终做出的决定”。

　　据冯处长介绍：拍卖总额接近1000万元。“但需要纳税，扣除佣金，实际也落不了多少。”

　　针对拍卖钱款用途，冯处长说，将主要用于弥补职工工资和归还所欠的社保金。园林处1990年确定的编制有625人，现在人员达到2000多人，编制却没增加，职工工资缺口一直比较大。同时，去年清算，累计拖欠社保局2500万元社保金，经过市里协调，每年要还500万元，拍卖的钱将主要用在这一方面。

　　采访过程中，冯处长表示，他本人也没有想到车库会拍出如此高的价格。“有点离谱，也听到了一些议论，不过事情出来了怎么联想也不过分”。他坦言，72万元拍得15号车库的竞拍人确实是园林处的职工，以前曾给他开过车。“我肯定不要，我收入不高，不热（喜欢）车，也没有车”。

　　冯处长说，拍卖是严格按照程序来的，也许有可能部分车库会流拍，但绝对不会重新拍卖或者降价处理。

　　[律师]

　　只能向集资业主拍卖

　　河南国基律师事务所主任李晴川说，从介绍的情况来看，园林新区的9号楼是集资楼，有福利房的性质，部分产权应该归单位所有。业主所缴纳的集资款，应该是房屋的价款，并不包含车库等配套设施。也就是说，单位有权对这部分车库进行拍卖。

　　但是，根据《物权法》和《物业条例》的规定，配套设施归业主所有。拍卖后，也不能改变车库的用途。由于车库建在9号楼下，整个小区并非一次性集资建成，所以拍卖只能对88名集资业主进行。

　　至于拍卖所得的款项，归单位所有，可以由单位进行支配。