平顶山一小区：业主购买经适房 再交天价"电力安装费"

　　核心提示

　　购买经适房，在房价之外，每户还要另交5500元的“电力安装费”。平顶山市“新领秀·东方明珠小区（以下简称东方明珠小区，图1）”800多户业主的这一遭遇，曾引来多家媒体及相关部门的关注。但事发1年多后，物价部门表示“查处无依据”，法院表示“无法受理”。

　　记者采访中发现，出现这一问题与住宅小区电力配套设施（图2）的前期建设和后期运管相脱节有关。而近些年来经常见诸报端的“收取改造费”、电价不统一的投诉，也与此有关。从今年开始，我省18个省辖市针对住宅项目配电设施建设与维护相继出台了管理办法，有望解决这一问题。此举在当下备受开发商、供电企业和发改委的关注。

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　　天价“电力安装费”，交上退不了？

　　东方明珠小区位于平顶山市区东部，2009年底建成交房，目前入住已经过半，该小区占地238亩，其中一期项目9.47万平方米，共25栋住宅楼(含廉租住房4栋) 。

　　2009年底，小区的业主们在交纳二期款项、签订购房合同时，被开发商告知，除合同约定的房款外，还得交“电力安装费”，每户5500元。“当时开发商说的是，不交这笔钱，不签购房合同。”开发商并未出具发票，只是开了一个盖有财务专用章的收据。“小区有近800名业主，仅此一项，开发商要收400多万元。

　　业主们多方打听，在平顶山市已经建成的另外两家经适房小区，购房者也交了这项费用，但标准明显比本小区的要低。到物价部门去咨询，了解到开发商收取这项费用缺乏依据。“我们多方反映要求退钱，但至今没有结果，有44名业主联合委托律师起诉开发商，法院又不立案。”

　　平顶山市发改委物价检查所李所长曾多次参与此事协调。他说，实际上，开发商收取的这部分费用是付给施工企业的配电设备和施工费用。目前省内外的开发商都将这部分费用计入建设成本，摊入房价后由业主承担，但因为隐含在房价中，业主感受不到。 “而平顶山的经适房，政府核定的价格中不包括这笔费用，开发商收取时单列出来。”“目前无法确定是否属于乱收费。”李所长说，因为始终没有得到省发改委明确的答复。