上街区五云山封山育林区违规建别墅 跑马场等一应俱全

“居易·五云山”小区别墅群 来源：新浪房产频道

记者 申亚欣

人民网北京6月22日电 近日，“人民热线”接到网友反映，郑州市上街区南部的五云山封山育林区存在违规建设别墅群。记者了解到，由河南光辉伟业公司开发建设的“居易·五云山”别墅区位于郑州上街区南部五云山，占地11平方公里，总投资50多亿元，对外宣称拥有1万7千亩的超大体量山地生态公园。

在“居易·五云山”项目入口处竖立的封山育林通告石碑显示，根据《郑州市上街区人民政府关于封山育林的通告》从2005年11月起，对辖区峡窝镇东林子、西林子、营坡顶等村的部分林地进行封山育林，通告明确指出，在封山育林区内，禁止违法开采、采石、采矿等其他毁林活动。

五云山别墅群的建设是否涉嫌违规？记者采访到郑州上街区国土局王书记，他向记者表示，国土局主要负责土地供应方面的管理工作，五云山的建设项目用地从征收到出让都是合法的。不过，当时批准的是住房建设用地，目前的建设标准是否按当时申报的标准进行，须由当地建设部门予以监督检查。

而对于“封山育林区是否允许开发建设房屋”的质疑，他回应称，需由当地农林部门予以解释。

“五云山项目所在东林子、西林子等村原来都是贫困村，规划搬迁后，房屋的建设都是在原来宅基地的基础上进行的，没有占用耕地。对于占用耕地的跑马场和高尔夫球场等违规的用地，监察部门已经进行查处要求整改。” 王书记进一步向记者介绍说，可能由于五云山项目存在夸大宣传，才引起了群众质疑，事实上，高尔夫球场就是一个小山沟上种些草，跑马场也只有四五亩地左右。

记者随后向居易集团售楼处了解到，“居易·五云山”别墅区的卢卡小镇正在对外销售，跑马场、高尔夫球场、乡村酒店等配套设施依旧是其对外宣传的卖点。“每栋别墅都是依山而建，300万起价，根据面积的不同，价位从300万到1000万不等，提前预约随时都可以看房。”

截止发稿前，记者多次致电农业部门均未接通。而记者郑州上街区政府官网查到，2006年政府公告显示，根据《上街区南部山区旅游总体规划》分期分批东林子村、西林子村、营坡顶村三个行政村，进行封山育林，重点发展观光旅游业，并未有相关别墅区建设规划。

自2003年2月起，国土资源部五次下令禁止给别墅供地，然而个别地方仍旧在顶风而上，“居易·五云山”别墅群甚至将政府开发的旅游度假区作为卖点，宣称拥有“17000亩山地生态公园”。分析人士指出，虽然别墅禁地提出已经八年，用地审批也是一年比一年严格，但别墅的新增供应量却逐年增加，其中不乏违规建设项目。