广州地王广铁南站地块将建豪宅 房价或超3万

　　住宅楼层较高但小区绿地多

　　据公示，广铁南站住宅小区总用地面积261507平方米，建筑面积497789平方米，绿地率大于35%。从规划图中可以看出，小区绿地面积十分多，但建筑楼层普遍都比较高。小区内将建多栋高层住宅，除了1栋20层和2栋28层的住宅楼外，其它均为30层以上，最高达到37层。另外，还将建一栋43层的酒店办公楼。

　　即将开建的小区公共服务配套设施齐全，包括1个社区卫生服务中心，1个综合文化活动中心，1所小学，1所幼儿园，2处老年人服务站点，2个居委会，1个肉菜市场，1个社会停车场，1个出租车停靠站点，3个公共厕所等各种公建配套。此外，该小区交通方便，地铁六号线将经过此处。

　　部分旧建筑或变身博物馆

　　由于广铁南站前身有不少工业遗产，因此广铁南站地块从出让开始就成为焦点。在该地块卖地前，暨南大学教授胡刚等专家曾联名致信市政府，建议暂停地块拍卖，希望政府能够在博物馆等规划细化后再进行土地出让，这样可以避免开发商拿地后进行主导建设，将铁路博物馆放在不起眼的位置，使得博物馆最终成为高档楼盘的配角。

　　从昨日公示的规划图看，广铁南站变身住宅小区后，将在小区门口建一个雕塑广场，并且将保留部分广铁南站的旧建筑。预计保留的旧建筑可能成为铁路博物馆和詹天佑纪念馆，因为在地块出让时，卖地合同明确约定该地块开发后，必须重建铁路博物馆和詹天佑纪念馆。

　　根据广州市规委会通过的旧南站地区规划，沿江一带将打造具有广州标志性的铁路主体公园，包括铁路博物馆、詹天佑纪念馆，总用地面积约7.3万平方米，沿江岸线设计开放人性化滨江休闲步道。旧南站将修建成为一个集火车文化、岭南文化和艺术概念于一体的复合公园。