广州地王广铁南站地块将建豪宅 房价或超3万

　　记者 田桂丹

　　广州出让的首宗“三旧改造”用地将建成高层住宅小区。记者昨日从广州市规划局了解到，去年以17276元/平方米楼面地价问鼎“地王”的广铁南站地块，已正式进行规划批后公示。根据公示，建成小区后除了1栋20层和2栋28层的住宅楼外，其它均为30层以上，最高为37层。小区内绿地面积很多，并保留了部分原广铁南站的建筑。

　　首宗“三旧改造”用地

　　广铁南站地块作为广州市首宗“三旧改造”用地，一直备受关注。继地块内临时建筑水产商铺搬迁封场后，广铁南站地块已公布了规划批后公示。

　　作为市中心难得的可望江景大地块，该地块成为去年卖地市场上最受关注的地块。去年11月拍卖时，该地块的起始地价已近48亿元，堪称广州有史以来卖地起始价最高的住宅地，起始地价总价仅次于亚运城。

　　经过举牌222轮的鏖战后，广铁集团以86亿元总价、折合楼面地价17276元/平方米，拿下广铁南站“巨无霸”地块。而该次卖地举牌轮数创下了近年来单地块最高纪录，楼面地价超过了珠江新城住宅“地王”，仅次于2007年富力拿下的云祥路小型地块。有业界人士分析说，该地块可支撑超3万元/平方米的房价。