关于美景鸿城•鸿福涉嫌违规销售行为的调查说明

    2011年5月12日，媒体报道河南美景鸿城置业有限公司开发的美景鸿城•鸿福项目涉嫌存在违规销售行为后，郑州市住房保障和房地产管理局当即组织监察人员进行认真调查，现将有关情况说明如下。

    一、有关公司及项目情况

     河南美景鸿城置业有限公司成立于2005年6月6日，于2010年6月11日取得暂定级房地产开发企业资质证书（证号41912405）。该公司开发的美景鸿城•鸿福项目位于中州大道以东，航海路以南，项目用地面积为5039.2平方米，尚未开工建设，目前已取得《建设用地规划许可证》（郑规地字第410100200919146号）和《国有土地使用证》（郑国用2010第0126号）。

     二、河南美景鸿城置业有限公司招募美景会会员的调查情况

     针对媒体报道河南美景鸿城置业有限公司在未取得预售许可证的情况下，排号收取5000元订金的问题，我局于2011年5月12日对美景鸿城•鸿福项目进行了实地调查。从公司提供的《美景会会员卡申请须知》、《美景会会员章程》、会员卡及情况说明了解到，美景会会员凭身份证办理入会手续并领取会员卡，入会后可在“美时光会所”及联盟商家消费时享受优惠待遇，免费参加由美景会组织的各项活动，并免费获取相关活动资料，在同等条件下，美景会会员的子女享有优先被武汉大学郑州启元国际学校录取的权利，同时，会员可自由退会，退会时退卡退费。经调查，未发现该公司收取的5000元会员费与销售美景鸿城•鸿福项目房屋有直接关联，暂无法认定河南美景鸿城置业有限公司收取5000元会员费的行为属于房屋销售或收取房屋预订款性质费用的行为。另据调查，河南美景鸿城置业有限公司已自行停止招募美景会会员，并于5月13日在《东方今报》A30版发布了针对会员无条件退还会员费的公告。我局将对媒体报道的美景鸿城•鸿福项目进行进一步调查，一经发现有违规销售行为，将按照有关法律法规进行查处，切实维护我市房地产市场秩序。

     郑州市住房保障和房地产管理局

     二〇一一年五月十三日