一间房被隔出17个床位 分割出租隐患重重(图)

3

“长沙至今没有查处先例”

在烧死文文的出租屋周边，上百个由仓库改造的“房中房”毫无秩序地分布着。记者走访了这里的部分出租房，没有看到一个灭火器。一些房屋角落里放着煤气罐，大红色橡皮管显得扎眼。

除了高桥新村这样的城郊结合部，“房中房”还分布在繁华的城区内，如医院、车站、高校以及建设工地附近。

相比于普通月租房，以短租见长的“房中房”具有价格便宜、随住随走、靠近工作地点的优势，每天的租金只相当于一份盒饭钱，这吸引着大量农民工、大学生等人群租住。

让人担忧的是，其先天性的消防、治安、建筑安全等隐患，似乎被人忽略了。

一名从事房屋租赁的人士告诉记者，被改建的“房中房”有两类，一类是直接对房屋进行拆建，甚至拆除承重墙后，把房间改建成多个小间，“这样的房子最危险，楼板的承重失去平衡，随时都有坍塌的可能。”第二类是用木板在房间内隔出多个小间，分割出租。

过道狭窄、消防设施缺乏、人口流动性大、卫生条件差，是这两类“房中房”共有的特点。

2010年12月，国家住建部颁布了《商品房屋租赁管理办法》，第八条规定：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。”

这意味着，将房屋分割出租被视为“非法”。

针对“房中房”的治理，外省早有举措。2009年4月，广州市制定了“房中房专项联合整治工作方案”，以市政府牵头，公安、工商、住建委等多个部门联合组成的“房中房治理领导小组”，勒令限期拆除“房中房”。

这是一场以政府名义掀起的“房中房之战”。

整治过程中，治理领导小组组长、广州市副市长、政法委书记张桂芳曾一度因相关部门执行不力，怒斥建委和房产局失职，此事被多家媒体曝光。

而在长沙，至今没有明文规定“房中房”违法的文件，也“没有一起查处房中房违法出租的先例”，长沙市住建委房屋租赁市场管理处副处长黄桂香说。