银根紧缩房价坚挺 多家办房贷银行开始“挑肥拣瘦”

目前，存款准备金率已经达到20.5%的历史高位，银行的信贷资金“一缩再缩”。“缺钱”，成了银行普遍面临的一个问题，由此引发银行对利润相对较低的首套房贷业务惜贷情绪明显。

据报道，上海国有大行首套房贷利率全面收紧。而在浙江，建行浙江省分行日前将首套房贷首付上调至四成，利率为基准利率上浮5%~10%。

那郑州呢？昨日，记者了解到，目前本市个人房贷愈发难办，一些银行甚至暂停了房贷业务；首套房贷利率不再打折优惠，有的银行对于信用不佳者甚至上浮了10%利率，而“贡献度”高的客户不过是享受首套房贷的基本利率。晚报记者 徐刚领

全国范围内房贷形势收紧

昨日上午，市民吴红（化名）告诉记者，她在交行办理个人房贷，购买北环路附近一个楼盘的房子，虽然是首套房贷，银行方面也说已经批下来了，但是过去了几个月，贷款却迟迟没有放下来。眼瞅着央行一次次加息，吴红心中很是纠结。

显然，银根紧缩的压力已经悄然显现。近来不少市民反映，如今办住房贷款越来越难，首付比例、利率水平、审核条件等都在给客户“加码”。

据悉，建行浙江省分行日前下发通知，从5月5日起，首套房贷利率为基准利率上浮10%，首付提高到四成。

另据报道，目前中、农、工、建四大国有银行在上海首套房贷均原则上执行首付比例三成，贷款利率为同期央行基准利率的政策。其中，工行和中行信贷部相关人士明确表示，贷款利率“最低”为基准利率，没有利率折扣。

目前，北京各大银行仍执行的是首套房首付三成的规定，但首套房利率已全面调整成最低为基准利率。

甚至有消息称，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。

以上情况也得到了数据的佐证。中国人民银行5月3日发布的《2011年一季度货币政策执行报告》披露，我国房地产贷款余额增速自2010年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。