签了合同收了钱房子却不卖 男子被判赔100万元违约金

     记者 刘瑶 实习生 叶凡 通讯员 李建涛 何展

　　【微博提示】

　　二手房交易，最怕不诚信。

　　郑州的张庆（化名），签了卖房合同，收了钱，却推说儿子不同意，反悔不卖了。不过，合同里可是白纸黑字写着的：卖方违约，赔偿100万元！

　　儿子不同意，房子不卖了

　　程先生看上了位于郑东新区商都路的一套面积为183平方米的房子，一番讨价还价后，程先生同意以180万元的价格向房主张庆买下它。

　　2008年4月，双方签订了房屋买卖协议，约定房款付清前张庆要把一切过户手续办理完毕。而办理产权过户以前程先生要支付150万元，办好后再付30万元。

　　协议中还明确，程先生先付20万元定金，若他不能支付房款，20万元的定金不予退还；如张庆违约房子不卖给程先生，则要赔偿100万元。

　　协议签订后，程先生陆续支付了共计150万元的购房款，可是张庆却一直没有办理房屋过户手续。程先生多次找张庆协调，却都没有结果，只好起诉到法院，要求张庆要么履行合同把房子卖给他，要么就赔偿自己100万的违约金。

　　当初说得好好的，合同签了，钱也收了，张庆为什么突然又反悔了呢？原来，这房子不是她自己的。

　　法院调查发现，小刘，就是张庆的儿子，是房产的共有人，但是产权登记档案中没有载明他俩各自的份额。小刘说，老妈卖房子根本没通知自己，他对合同是坚决不认可，说啥也不同意把房子卖出去。