社科院预测更严厉房控政策或年内被迫出台

>>房价

平均房价将呈现下调趋势

基于以上分析，蓝皮书预测今年房价走势将出现分化。今年年初国家提出当年1000万套、“十二五”期间3600万套的保障性住房建设目标必将形成中高档商品住房供给进一步趋紧、低档住房供给大幅增加的强烈预期，导致中高档房价存在走高压力，低档房价存在走低压力。由此，蓝皮书指出，在这种相持的格局下，纳入销售市场的低档保障性住房统计范围的平均房价将呈现下调趋势。

>>政策

年内或出台更严厉的政策

蓝皮书预测，更严厉的调控政策可能将在今年被迫陆续出台。

经过了2008年至2010年间短暂的V形调整反转的经验和教训，房地产开发企业控盘愿望大大增强，同时经过2009年至2010年火爆的销售市场繁荣，房地产开发企业积累了巨额销售收入和利润，控盘能力增强。因此蓝皮书认为利益集团的阻挠可能导致政策实施出现反复。

对此，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，政策肯定要连续下去，坚定地执行下去，因为目前效果还没有完全达到。