卖房后不办过户手续房主成被告 不诚信判赔100万元

　　记者 沈春梅 通讯员 李建涛 何展

　　把房子卖给别人，随后又抵押给银行贷款，不肯协助买房者办理过户手续。昨天，这名卖房者“吃了”一记重罚单：郑州市中院二审判决，卖房者要支付买房者100万违约金。

　　【起因】卖房后不办过户手续，房主成被告

　　2008年4月，程某和张某签订了一份房屋买卖协议。2009年5月，双方又签订了一份补充协议，对房屋价款、付款期限、定金、违约金等予以约定。

　　双方约定：张某以180万元的价格将其位于郑东新区一套面积183平方米的商业用房卖给程某，房款付清前张某要把一切过户手续办理完毕；办理产权过户以前，程某付清150万；办理产权过户后，程某再付30万元。程某先付20万元的定金，若程某不能依约支付房款，20万元定金不予退还，如张某违约不卖给程某，张某赔偿程某100万元。

　　协议签订当天，程某支付给张某定金20万元及房款1万元。

　　协议签订后，程某按照协议约定，陆续支付了150万元购房款，但张某却没有按照约定办理房屋过户手续。

　　协调不成，程某于是起诉至法院，要求法院判令张某继续履行房屋买卖合同，办理房屋过户手续；如不能履行房屋买卖合同，则退还已支付的购房款150万元及利息，并支付违约金100万元。