郑州楼市进入明码标价时代 部分房产商“躲猫猫”

　　○●房屋中介集体“躲猫猫”

　　《商品房销售明码标价规定》要求二手房也得明码标价，然而郑州的房屋中介对新政则是集体“躲猫猫”。

　　记者在采访中发现，房屋中介的“推荐房源”，虽然简单标注了房屋价格、年代、位置、装修情况等，但没有公摊面积、物业收费依据与收费标准等信息。“这是业主报的价格，不是成交价，成交价还得你们自己谈。目前中介费收2%，买家和卖家各承担1%，这些都没有标。”丰产路上一家房屋中介的工作人员介绍，房源的详细信息等情况，肯定无法直接标明，毕竟中介要综合考虑竞争等方面的因素，同时也要避免买卖双方撇开中介私自交易。

　　黄河路上美华房产中介的经理齐飞介绍，做二手房的中介机构一般都会在显著位置张贴所售房屋的面积及价格，但这只是参考价，“因为主动权在业主手里，看房的人多了行情好了业主就会涨价，你不买有人买。对于业主乱涨价我们也没有办法。”

　　家天下地产的负责人说：“二手房没法明码标价，主要是买方和卖方协商价格，我们只负责协助办理手续，又没有定价权。”

　　○●“五一”期间郑州楼市不温不火

　　从5月份开始，楼市进入销售旺季。但记者在采访中发现，随着国家出台一系列调控措施，购房者大多在观望。

　　5月1日上午，在郑州市农业路上一个楼盘的售楼部，来看房的人有七八个，他们聚在一起议论更多的是价格：国家出台了这么多新政，房价会不会降下来？不少人最后选择继续观望。

　　郑州市民汪先生说，“五一”前后，他走访了不少楼盘和房屋中介，“无论是新开发的楼盘还是二手房中介机构，人气都很冷清，我认为房价肯定要降下来。”汪先生的选择反映出大部分购房者的心态。

　　在桐柏路一个售楼处，市民张女士也表示，政府都说要控制房价，房价肯定会降，还是等等吧。

　　多家开发商表示，今年“五一”期间，来看房的人明显减少，签合同的就更少了。

　　郑州市花园路上负责某楼盘的开发商告诉记者：“今年‘五一’期间，只卖出了15套房，去年‘五一’卖了48套，今年的生意特别淡，来看房的人首先问降价不降，有优惠措施没有，一说没有他们扭头就走。”

　　郑州风雅颂置业公司总经理曹天介绍，今年前几个月房地产行业形势不好，开发商寄希望于“五一”旺季，但没有想到今年“五一”是一个淡季，“总体来说，房子降价是不可避免的，但最后能降多少要看国家的宏观调控政策能坚持多久。”

（ 作者： 首席记者 李凌 记者 王献军 编辑： 刘丽雅 ）