商品房销售今起明码标价 涨价必须重新申报

在轮候区，并没有摆放销控表，到底卖了多少套房，轮候的买家无从知道，只能不停地询问销售顾问，“到底卖了多少了？总不能等到下午四五时，然后才说没有房了吧？”销售顾问只回答房子还有，但却说不出到底卖了多少套。到了12时多，记者从刚刚签约出来的买家刘先生口中了解到，毛坯已经卖得差不多，只剩下些大单位和带装修的。

在位于天河北路的某楼盘，只见现场有一两台客在咨询，场面较为冷清。销售人员介绍，楼盘3月26日开盘，开盘当天推出约100套单位，当天就已经卖出超过八成，现在可以推的货量不多，均价3万元/平方米左右。“我们没有优惠，只有额外的付款折扣。”销售人员表示。

不过，记者随后在销售中心里找到了公开的“一房一价”价目表，可以看到每一个单位都公示了其建筑面积、套内面积和总价，以其140多平方米的三房两厅单位为例，总价则从450万元到480多万元不等，平均每套均价最低也要32000元/平方米，都高于其实际对外销售的报价。

而记者更发现，虽然开发商有300多套住宅拿到了预售证，但实际推出的只有100多套。

花招二：“折扣优惠”让人“雾里看花”

位于黄埔大道西的某楼盘在2月就已经开盘，但一直较为低调不显山露水，记者昨日来到楼盘现场，远远就看到开发商用大广告牌推出10套“特价单位”，均价最低的将近22000元/平方米。

“虽然有限购还有限贷，但是我们300多套货量，还是卖了几十套。我们现在主要是以特价单位作为促销手段。”销售人员告诉记者，楼盘目前的销售均价约为2.5万元/平方米，优惠方式就主要是以特价单位促销为主，而且强调是阶段性促销。

记者在楼盘的一房一价价目表上看到，楼盘同样没有标示单位单价，也没有对折扣优惠进行解释，其公示的均价有的单位更是达到近3万元/平方米，与销售人员报出的实际均价相差甚远。当记者询问具体折扣时，销售人员就表示可以根据不同方式有9.8折到9.9折不等。至于“一口价”单位，也让人困惑，当记者询问最低价的特价单位是否卖出时，销售人员就表示前天已经被人买走，记者可以挑选其他差不多户型面积的单位。而对于实际的签约量和成交均价，更是要记者自己上阳光[最新消息 价格 户型 点评]家缘网站查询。

而记者通过阳光家缘网站查询发现，该楼盘目前的签约均价仅为23537元/平方米，不但低于其公示的报价，也低于其对外的口头报价。

在增城新塘镇中心区的某楼盘二期同样在昨日正式开盘，现场的价格公示表上，只是公布了总价和面积，并没有标示各种折扣。

市民质疑：

不多花钱认筹买不到房？

“还说什么老百姓买得起的房子，太耍人了！”早上7时就从天河赶去广园东快速路上的大盘买房的关小姐愤愤不平，她告诉记者，下3万元诚意金时销售是说认筹号是从1000号开始派的，但后来她接到一名自称中介的电话，说1000以后的号都买不到房，如果诚意金给3.5万元，就可以拿到1000以前的号，这就可以买到房，但没有发票收据。关小姐怀疑，排在前面的都是“关系户”，“房子都是炒房人买走了。”

“这更像是一个局，总共发售1千零几十套，派筹却超过3000。连前100冲进去的都没选到122(平方米)的毛坯。应该是有不少内定了吧？”在广州妈妈网上，网友CHPLLJ提出类似的质疑。

（ 作者： 编辑： 赵静 ）