郑州三月份房价每平方米下降868元 非住宅类销售井喷

    在住房限购等一系列宏观调控的综合影响下，3月份郑州商品住房销售价格大幅 “跳水”，每平方米销售均价5521元，比2月份跌了868元，几乎跌到了去年8月份的水平。昨日，郑州市住房保障与房地产管理局公布3月份“郑房指数”。

    ◎数据

    住房价格重回8个月前水平

    统计数据显示，3月份，郑州市区商品房销售4441套，比2月份多卖了1369套，环比上涨12%。不过，与去年3月份销售过万套的巅峰数据相比，跌幅达129.57%。

    老百姓最关心的商品住房方面，3月份一共销售3460套，比2月份多798套，涨幅为29.9%，较去年同期下降175.32%。商品住房销售均价为5221元/平方米，每平方米比2月份降了868元，降幅达13.59%，一举重回“五千元”时代。

    从近几个月的销售数据可以看出，3月份的住房成交均价，几乎与去年8月份持平，相当于房价重回8个月前的水平。同时，这种月度环比降幅在近几年的郑州楼市，从来没有发生过。

    非住宅销售“井喷”

    尽管住房销售价格大幅“跳水”，但郑州商品房整体价格依然比2月份上涨407元/平方米，这其中的关键原因是非住宅销售“井喷”。

    据统计，3月份，郑州市商品房销售均价为7629元/平方米，但非住宅销售均价达13891元/平方米，每平方米比2月份涨了1478元。除了价格大幅攀升，非住宅的销量为981套 (间)，比2月份多卖了571套（间），销售面积也几乎是2月份的3倍。

    二手房方面，3月份住宅二手房共成交2114套（间）,　比2月多成交 1192套，涨幅达129.28%。住宅二手房成交均价为4458元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），比2月下降了55元/平方米，跌幅不大。

    市场投放量大增

    今年3月份，郑州市区商品房批准预售面积51.57万平方米，较上月上涨了54%，不过与去年同期79.37万平方米的投放量相比，依然下降了53.91%。

    其中，商品住房批准预售面积为28.58万平方米，较上月28.57万平方米基本持平，较去年同期的65.57万平方米，下降了129.51%。

（ 作者： 记者 王献军 编辑： 赵静 ）