郑州受理首例因“限购令”退房案

    房价将逐步出现松动

    叶琦认为，在中央和地方一系列宏观调控政策的综合作用下，郑州房地产市场开始进入调整期，供求关系得到调整和改善，具体表现在市场观望情绪浓厚，销售量大幅下降。

    从房管部门监测的情况看，目前，开发企业开始调整供应结构，中档楼盘投放增多，高档楼盘投放减少。下一步，郑州市住房保障和房地产管理局将加大对市场的检查力度，一方面增加保障房的供应，另一方面配合其他部门督促开发企业加快开工、施工和投放进度，尽量在市场形成有效供应，让购房者有更大的挑选余地。

    叶琦预测，随着4月份各地房展会的召开，开发商推盘量将有所上升，短期内楼市成交量将会出现一定量的增长，而价格也将逐步出现松动。

    ■

    影响

    郑州受理首例“限购令”退房案

    郑州“限购令”出台，导致房屋无法过户。昨日，郑州市二七区法院受理了郑州首例因“限购令”造成的退房案。

    董先生是周口人。2011年3月，他通过一家房地产中介公司与何女士签订《二手房买卖合同》，约定以总价68万元，购买郑州市二七区某小区一套房产，董先生交付定金、佣金及代办费3万元。

    2011年3月4日，郑州市限购令细则出台，董先生不符合郑州购房条件，不能在郑州购买住房。

    董先生认为是政策原因致自己无法办理房屋过户手续，遂向房产中介公司和何女士要求退还购房定金、佣金及代办费3万元。

    遭到拒绝后，董先生将房地产中介公司、何女士诉至郑州市二七区法院，郑州市二七区法院已正式受理此案。

    东方今报记者 张雅平沈春梅 通讯员 南南

（ 作者： 记者 王献军 编辑： 赵静 ）