冷清:限购区内,不少楼盘看者寥寥
尽管短信促销殷勤堪比手机客服,但清明假期里,记者走访了郑州多处楼盘,不少楼盘都在经历冷遇期。
在郑州市三全路和文化路交叉口附近的几处楼盘,这个假期里并没有迎来太多客户,据其中一家楼盘的工作人员说,去年每逢周末或者节假日,客到访量会剧增,“以前接待客户都累得要死,现在闲得要死。”
而冉屯路上一家楼盘也在记者咨询的近半个小时里,只有1家人到售楼处咨询,往常假期里都忙得没时间和同事说话的售楼员,这次都在一起闲聊。
“限购令一出来,好多人条件不够,买不成房子,来的客户就少了。”工作人员说,尽管如此,他表示该楼盘每平方米的均价并没有下降,年前大约每平方米6500元,最近开盘的新房源均价估计会在7500元。
“人少,不过房子的成本并没有下降,开发商也没通知我们降价。”他说,现在除了一次性付款能享受两个点的优惠外,也没有什么别的优惠活动。
二手房:为出手,有房主大幅降价
由于此次限购范围大,不仅对于新开楼盘,对二手房也实行限购。在某租房论坛上,网友“似是而非”感叹:“来郑州发展3年了,一直租房子,好不容易凑了些钱,户口在外地,又限购了,二手房也不能买,什么时候能在郑州安置自己的小窝啊!”
网友头疼,二手房中介也在为限购发愁。在河南商报记者的调查中,有二手房中介称,因为成交量下降,日子不好过。而丰乐路上一家二手房中介门口,贴上了“转让”二字。
“最近价格上没有太明显的变化,不过有一个情况比较明显,符合条件的买房人少了,成交量肯定上不去,从中收取的中介费降了下来,收入缩水不少。”郑州市纬五路和东明路交叉口附近一家二手房中介的工作人员称。
在该中介的办公室的墙壁上,还贴有不少二手房转让信息,不过工作人员称,贴上去的时间不短了,看的人也有,买的人少。
同新房一样,二手房也开始打折,有些房子的打折幅度挺大。在搜房网3月28日发布的一组数据中,郑州市北环附近的一处70平方米的房子,标价只有25.5万元。
之后一天,搜房网再次发布了一组数据,盘点“郑州10大特惠二手房”,其中1套建筑面积128平方米的房子,优惠额度达到12万元。
( 作者: 记者 殷婷婷 孟令强 陈薇 编辑: 刘丽雅 )
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