义乌一房企涉嫌一房多卖伪造公章 被称史上最黑

另据一王姓业主披露，“天元。滨江国际”能卖的地方都卖了，一些不能卖的地方也卖了。他的客户西班牙华侨郑某，买了两间商铺，其中一间是休息室，意大利华侨项某花了960多万元，买了8间商铺，其中2间是休息间，1间是走廊。还有一个人更离谱，竟然有半间店面被厕所占了。“这些走廊、休息间都不能在房管局备案。”

该业主表示：“其实是天元置业不想和我签合同，因为根本没有房子可卖，剩下的都是休息室、走廊或是"一房多卖"，最后还要设局讹我们一笔，太黑了！”

许多“天元滨江国际”的购房者也有同感，他们将天元置业称为“史上最黑的房企”。

伪造公章

天元置业开发的另一楼盘“御景园”，也出现了问题。该楼盘位于义乌老火车站。前不久，该楼盘爆出“骗取规划许可证”丑闻，这一消息记者在义乌市建设局得到了证实。建设局办公室主任吴春光说，建设局首先发现问题，并向当地公安机关报案。

记者获悉，在该案中，天元置业总经理朱剑峰涉嫌伪造“义乌市建设局规划审批专用章”后在“宾王御景园地块总平面图”上使用。朱剑峰于2010年7月26日取保候审。

这个说法亦在天元置业法律顾问王子健处得到证实，但王子健告诉记者，这件事情的最终处理结果是义乌市检察院作出了不起诉的决定。

为什么检察院方面不起诉朱建峰，记者于3月2日联系到义乌市检察院，但至今检察院方面未给记者回复。

记者以购房者身份，走进义乌市的一家房产中介，工作人员告诉记者，“宾王御景园”于2009年初开盘，现在在房产公司已经买不到房了，要买房可以找他们中介，从别人那里转手。而价格已从最早的每平方米1.6万元涨到现在的2万元。

另一房产中介的老板直率的告诉记者，“宾王御景园”的房产有问题，办不了手续，奉劝记者不要买，但真的要买也可以联系。

一位“天元滨江国际”的业主获知“宾王御景园”的情况后感叹：又一个问题楼盘，不知又有多少人上当受骗。

债务缠身

天元置业践踏“诚信”的背后，或与该公司糟糕的财务状况有关。

记者从第一房地产投资融资网获悉，天元置业早在2006年就在该网发布了融资信息。该网“rz2006112821023”号信息《浙江省义乌市天元。滨江国际项目借款融资合作》资料称，项目用地面积为10702.4㎡，建筑面积为56382.88㎡，土地成本为52873.13万元，建设成本为29846.11万元，销售税金为6866.2万元，项目净利润为14384.75万元。

一不愿透露姓名的人士告诉记者，2007年到现在，天元国际共缴纳了600多万元的税金，这些都是根据开具的发票缴纳的。这与天元置业宣称的6800多万销售税金有着天壤之别，许多购房户都告诉记者，天元置业给他们开的是《收款收据》，有偷漏税嫌疑，佛堂镇地税局对此事也介入调查。

该业主还爆料，“天元滨江国际”一直在借高利贷。他说2006年是月息1.5分，快结顶时，月息最高达到了2角5分，“他们自己就几千万家产，债务却有4个亿。”

此外，记者从相关渠道了解到，“天元。滨江国际”有很大一部分房产被法院查封。另有消息称，因天元置业的债务官司，“天元。滨江国际”价值1亿多元的房产被东阳法院查封，价值8000多万元的房产被金华市中级人民法院查封。

蒋滨海等业主也告诉记者，他们也曾多次到天元置业交涉，但该公司将原先的工作人员都换掉了，来了一些新人更本不了解情况，而朱剑峰更是无法联系。

2011年3月，记者多次来到天元置业，要求采访朱剑峰，但该公司的工作人员称联系不上。记者从可靠渠道获知了朱剑峰的最新手机号码，但拨通后提示：“你拨的电话暂时无法接通”。

对于这一事件，本网将继续关注。

（ 作者： 记者 古其铮 胡旭明 编辑： 王静喆 ）