郑州公布房价控制目标 专家解读：应考虑“居民住房支付能力”

　　一个建议

　　应把商住房与保障房分开统计

　　目前，一般所说的新建住房包括新建商住房和保障性住房。而《通知》只提到新建住房的价格，却未具体指出是单指商住房，还是将保障性住房中的经适房一起包括在内。

　　刘社认为，如果商住房与经适房一起统计，其年底所统计出的价格上浮目标，其参照性有待商榷。今年，郑州确保年内开工建设54429套保障性住房（含林区棚户区改造），比如郑州商住房一年均价上涨了16%，而大量经适房的投入，也可能会使得新建住房价格涨幅稀释至12%~13%。

　　刘社呼吁，不管是价格控制目标，还是房管局每月的数据，只有将保障性住房与商住房，两种不同性质的住房分开统计，将商住房中的高档房与低档房分开，分别进行房价控制，才能让市民切切实实地感受到调控力度。

　　另外，郑州市政府给出的指标是，确保年内开工建设保障性住房54429套（含林区棚户区改造）。而全市（含各县、市、区）所有保障性住房建设项目，要在今年10月前全部开工建设。

　　市民声音

　　最关心啥时候房价能降下来

　　看了昨天郑州市政府发布的稳定房价通知，市民杨先生些许无奈地表示：“看来今年渴望商品房降价，仍然只是个梦想。”

　　事实上，近半年的楼市调控，一度让媒体记者也产生错觉。今年全国“两会”上，某位来自地产界的全国人大代表在接受某记者采访时，就首先“纠正”了该记者的提问，说道：国家调控政策从来没有说过要降房价，而是“抑制房价过快上涨”。

　　“别说降价了，就连不涨价都没指望。光是涨价幅度就达10%左右，这就够让咱的工资水平追一阵子的。”市民程小姐说。

　　市民肖露的话，则反映了不少工薪族心声：“不管怎么说，老百姓只关心啥时候房价能降下来，大多数人都能够买得起房子。”

（ 作者： 记者 张高峰 殷婷婷 李雅静 编辑： 赵静 ）