郑州公布住房价格控制目标 专家质疑其变成涨价目标

    【房企】

    降房价必须先降地价

    房地产企业是怎么看待政府控制目标对楼市的影响？郑州永威置业有限公司的郭春江认为，政府出台的房价控制目标宏观上肯定会对楼市产生影响。“控制目标会使房价增速放缓，购房者的选择空间更大了，对楼市健康发展是一个好消息。”郭春江认为，从销售来讲，新政策对优秀的房地产项目影响不大。虽然，房价增幅总量控制在10%左右，但购房者选择的空间增大后，会更加倾向于优质楼盘，就单个优秀产品来讲，房价涨幅可能会超过10%，而对一些缺乏竞争力的中小房企来讲，可能就会被市场淘汰。“希望通过哪种政策立竿见影地降低房价是不可能的。”郭春江说，政府如果不从源头上扭转高地价的现状，就很难迅速降低房价。

    【保障措施】

    稳定房价不力要问责

    为了更好地稳定房价，昨日，郑州市政府还公布了一系列房价控制目标配套保障措施。

    政府将加强保障性安居工程建设，增加保障性住房用地供应，多渠道筹集资金，落实税费减免优惠政策，大力发展公共租赁住房，确保年内开工建设54429套保障性住房（含林区棚户区改造）；推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地，严格落实取得《商品房预售许可证》后定期开盘、房源一次性公开等制度，加强新建商品住房一套一标的明码标价管理；加强房地产市场统计、分析、监测，及时发布房地产市场运行情况，引导居民理性购房；建立健全问责机制，建立约谈、巡查、通报、考核和问责机制，对推进住房保障和稳定房价工作不力，以及个人住房信息系统建设滞后的，要启动行政问责机制，追究相关责任。

（ 作者： 记者 刘长征 编辑： 赵静 ）