郑州公布住房价格控制目标 专家质疑其变成涨价目标

    【政府目标】

    今年房价涨幅控制在10%~13%

    根据郑州市政府公布的《进一步稳定我市住房价格的通知》，将2011年度新建住房价格控制目标确定为：同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度，努力抑制住房价格过快上涨。通知要求各县（市）政府根据以上原则综合确定新建住房年度价格控制目标，并于3月底前向社会公布。

    根据今年郑州市两会期间，郑州市长赵建才所作的政府工作报告，今年郑州市经济社会发展主要预期目标是：生产总值增长13%；城镇居民人均可支配收入增长10%，农民人均纯收入增长10%。

    由此可见，郑州市政府的房价控制目标是涨幅在10%~13%。根据郑州市住房保障和房地产管理局的数据，2010年，郑州市商品住房累计销售均价为5536元/平方米（较 2009年上涨了20.87%），这意味着，郑州市今年商品住房累计销售均价应该不高于6089.6~6255.68元/平方米。

    而今年1~2月份，郑州市商品住房累计销售均价为6501元/平方米，与去年相比涨幅已超过10%，达到20.87%。看来郑州房价调控工作依然任重道远。

    与其他城市相比，郑州目标缺乏“新意”

    环视全国各地已经公布的房价控制目标，你会发现，郑州市的目标与大多数城市类似，并没有太多“新意”。“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。从已公布城市的房价控制目标来看，除了兰州之外，包括郑州在内的大多数城市参考了“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个弹性标准，大家无一例外都限定了房价上涨幅度，但没有提到胡先生希望的降低房价内容。

    在众多城市中，除了兰州明确将房价涨幅控制在9%外，大多数城市都和郑州一样将房价涨幅控制在10%左右，例如西安是15%，岳阳是10%，济南是12%。

（ 作者： 记者 刘长征 编辑： 赵静 ）