《商品房销售明码标价规定》全文 5月1日起实施新规

治理房地产市场乱象 中国将推商品房销售明码标价

中新社北京3月22日电(记者 俞岚)中国国家发改委近日颁布规定，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。规定将于今年5月1日起实施。

近年来，中国房地产市场乱象丛生，销售中标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题频频发生，一些楼盘甚至出现“一月一价”、“一日一价”。国家发改委价检司负责人22日接受本社记者采访时表示，规定的颁布旨在规范房地产市场秩序，增加市场透明度，减少开发商随意涨价的行为，从而保障购房者权益。

在今天公布的《商品房销售明码标价规定》中，发改委提出，商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

规定并称，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。

事实上，推行商品房销售明码标价并非新举措。此前，中国不少城市已出台了商品房销售明码标价相关规定，但在实际操作中却效果不彰。观察人士称，这与企业违规成本过低有关。

根据中国现行规定，商品销售不明码标价的，罚款的最高限额为5000元。对于价格欺诈行为，如有违法所得，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。在观察人士看来，相较于房屋销售的高额利润，这样的处罚明显力度不够。

为防止规定出台后遭遇“雷声大雨点小”的尴尬，在颁布规定的同时，国家发改委特别要求各地加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处。“对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。”完

（ 作者： 编辑： 徐珂 ）