老旧小区楼房缺钱“养老” 郑州试点补交维修资金

    【探访】

    老房再掏钱业主意见不一

    已经入住的老房子，再让你掏钱补交维修资金，你是否会同意？对这个问题，记者进行了采访了解，发现业主们的分歧比较大。

    郑州市民秦国庆认为，老房子应该补建维修资金制度，老房子及时维修是为了所有住户的安全考虑，共用设施设备的维修，也会方便所有业主。“小区的大环境好了，业主们才能住得舒心，房子才不会掉价”。

    市民齐海珍则对此表示反对，她觉得像小区道路等公共设施坏了，大家可以一起集资维修，业主自家的墙渗水等问题，应该自己维修。

    记者在采访中了解到，反对补建维修资金的业主，主要有两种心态：一是觉得补建维修资金是好事儿，但希望别人家掏钱，自己不掏或者少掏；二是已经搬进了新房，老房子出租给了别人，小区环境什么的跟自己已经没关系了。

    为了给老房子补建维修资金，郑飞集团也做了很多工作。比如，新房不交维修资金，不给发钥匙；已经入住的在职职工，统一从工资里扣钱，退休职工则由业主委员会做思想工作；已经出售给其他非单位职工的老房子，由业主委员会和楼长做工作，实在不行的强制不能入住。

    【症结】

    有规定难执行 缺细则

    其实，老旧小区如何补建、续交维修资金，并不缺政策规定，缺乏的是具体的操作规范以及业主的配合，对于这个问题，很多业主并没有这个意识。

    《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定，已出售但未建立房屋专项维修资金的房屋，应当按现行规定标准补交维修资金；业主分户账的维修资金余额不足首期交存额的30%时要续交，续交标准应不少于首期交存的数额。

    郑州市房屋维修基金管理中心书记任振祥说，新建商品房交存维修资金，是2001年以来的事情，但商品房的开发始于1992年，且在1996年之后开始大量建设。这期间建设的不少住房，均没有交存维修资金，可在现实情况中，很多房子已经进入了维修期，面临“无钱可修”的境地。目前，郑州市正在探讨对没有交存维修资金的老旧小区，按照一定程序和标准收取维修资金。为此，郑州市这两年也选择了一些单位家属房小区进行试点，但问题仍然较多。

    截至目前，郑州市维修基金专用账户余额是35亿元，共有61万户家庭，3260个小区交存了房屋维修资金，覆盖面积近7000万平方米。其中，2001年6月1日之后建设的小区，全部建立了维修资金制度；此前建设的小区，约有30%补建了维修资金。2001年以来，郑州市已超保修期的房屋共申请动用了1.26亿元维修资金。

（ 作者： 记者 王献军 编辑： 赵静 ）