洛阳经适房收地暖费引业主不满 未签合同先交五万

　　【开发商】是否交地暖费都是自愿的

　　“我们打电话是想统计一下有多少户业主要安装地暖，可能是他们对我们有些误解，是否交地暖费用都是自愿的。”昨天，富阳佳苑售楼部宋姓女负责人告诉记者，他们收费是参照洛阳市其他同等经济适用房的标准。

　　她还表示，在刚刚结束的全国两会上，国家要求今后建设经济适用房一定要有配套设施，并且要求高标准、高质量，建筑材料也得环保节能，而地暖就特别节能，所以他们就用了此种采暖方式。

　　安装地暖的最佳时间为楼房封顶后的一段时间内，现在富阳佳苑小区已经封顶，如果部分业主需要安装此类采暖设施，那必须得交每平方米228元的费用。如果业主不想安装地暖，由于富阳佳苑小区是政府规定的双气小区，得等到洛阳市发改委定价后再交初装费。

　　至于单元防盗门为什么要收那么高的费用等其他问题，这名负责人表示：“我现在要开会，过一会再与你联系。”截至昨日下午7时，这名负责人再没有与记者联系。

　　据了解，位于老城区陵园路的富阳佳苑一期项目为8万平方米，共规划有19栋住宅楼，能提供经济适用住房1300多套。该项目自去年10月开工，进展顺利。

　　现在13栋楼房已封顶，主体工程基本结束。预计全部工程到今年5月底竣工，10月份可具备入住条件。

　　【住房办】已要求其停止向业主收取费用

　　对于富阳佳苑开发商收取2万多元的初装费一事，昨天，洛阳市住房建设委员会经济适用房开发科科长杨琳表示，现在政府尚未对“富阳佳苑”经济适用房的房子进行定价。3月11日当天，当他们得知收取业主初装费用后，就很快与开发商取得了联系，并要求他们马上停止向业主们收取任何费用。如果业主不愿意要地暖的采暖方式，可以接用市政供暖的设备。

　　3月14日，洛阳市发改委在网上做出回复：富阳佳苑属经济适用房住宅小区，由洛阳市隆达房地产公司开发建设，目前正在建设中。据隆达公司称，该公司经过考察，认为虽然地暖前期安装费用稍高一点，但后期的取暖费用要比壁挂式采暖节省，计量表的耐用性也比较高。因此在给居民安装暖气时，出于经济实惠、耐久实用的考虑，拟将房间采暖安装成地暖气形式。前期开发公司征求了部分业主的意见，反应不错。因地暖施工程序比壁挂炉要早，开发公司本着自愿原则提前通知业主按预算缴纳费用，目前只通知了少部分业主。根据目前富阳佳苑的情况，他们与开发公司沟通后，达成以下意见：在目前情况下先停止向业主收取暖气费用；确定安装暖气的形式，以及所用材料的质量和价格，开发公司要在广泛征求广大业主意见，充分考虑购买经济适用房群众承受能力的基础上进行；在核定该小区经济适用房价格时，要对暖气的安装费用进行审核，让群众明明白白消费。

（ 作者： 见习记者 严坡 编辑： 刘丽雅 ）