郑州房价7个月来首次下跌 2月份均价每平方米6389元

分析：限购政策影响楼市销量

业内人士分析，2月份郑州市区商住房成交量的大幅度下降，首先是因春节长假所致，其次市里在1月6日起在热点区域实施商品住房限购政策，并且1月26日国务院办公厅又出台“新国八条”，调控力度空前。这几方面原因造成了市场观望气氛浓厚，成交量锐减。尤其在实施限购政策后，郑州房地产市场出现明显变化，主要表现在外地人购买商住房减少明显，开发商推盘速度有所减慢，购房者观望心理再次出现。

另外针对3月4日起开始实行的新的住房“限购令”存在的各种疑问，市住房保障和房地产管理局昨日出台相关事项的详细说明，其中规定本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同本市户籍居民，可以在符合规定的条件下在限购区域内买房。

据介绍，居民家庭已拥有的住房包括在本市市内五区和郑东新区已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房，在其他区域的住房不计入住房套数。也就是说，已经拿到房本和虽然没有拿到房本但已经进入房管局综合业务系统的住房都属于已拥有住房。

此外，居民家庭拥有住房情况只看住房套数，不看房屋面积和来源。同时，居民购房前已出售的住房不算在家庭住房套数之内。

对2户及以上居民家庭共同新购住房的，应分别按其所属不同居民家庭审查购房条件，只有都符合住房限购政策，才能办理商品房买卖合同信息备案或房屋所有权转移登记手续。

（ 作者： 记者 胡审兵 实习生 李强 编辑： 刘丽雅 ）