3月底前郑州市将公布新建住房年度价格控制目标

　　美景鸿城副总经理陆相华

　　整体价格不会波动太大

　　新政肯定会对市场产生影响，开发商的推盘节奏、推盘思路都会作出调整。房地产企业应该先练练内功，蓄势待发。限购的政策对那些原来规划有问题，内部资金实力不足的企业来说，的确是一次考验。今年的政策虽然严厉，但也不是“一刀切”的。对很多购房者来说，购房是保障财富的一种手段，“所以我认为价格合理的好房子还是会受欢迎”。所以短期整体成交量会先下滑，紧接着会影响价格，但我觉得整体的价格不会波动太大。

　　新通商销售总监李朝锋

　　买二手房将变少 租房价将升高

　　二手房市场是最尾端的链条，三级市场取决于商品房的发展，二手房市场和商品房市场某些方面客户是重叠的，由于过去特别是上一次限购政策出台后，很多商品房受到了限制，所以导致很多商品房的需求涌入到了二手房市场。这次政策把二手房也纳入进来，会对本也想买任何区域二手房的需求产生一定的限制，这也无疑影响了土地市场和新房市场。相对来讲二手房市场受限购政策影响小于商品房影响。预计限购会导致10%退单，随之租房价格会升高。

　　美华房产

　　总经理乔小勇

　　房产中介

　　将生存艰难

　　这次郑州版“国八条”政策的出台，对郑州二手房市场的影响非常直接，相信会加大观望市场的人群。短期内想让房价下跌并不容易，若对二手房的限购持续下去，相信有很多小型的房产中介公司将会像2008年时一样无法生存。

（ 作者： 编辑： 刘丽雅 ）