郑州楼市调控细则近期出台 今年建保障房选址临近地铁

　　2月27日上午，温家宝总理连续第三年与网友在线交流，明确表示2011年计划建设保障性住房1000万套，再次表达了中央政府抑制房价的决心。在河南，地方政府也在抓紧行动。今年，我省要建42万套保障性住房，郑州市将承建12.8%的保障房，共计53823套（户），是去年任务的2.36倍。昨天上午，郑州市住房保障和房地产工作会议召开，安排部署郑州今年的保障房建设工作，除了前所未有的年度保障房建设量，郑州市保障房监管模式也要发生重要变革。而对于社会各界关注的房地产业宏观调控，郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏透露，郑州市正在抓紧制定落实新“国八条”的调控细则，近期就会出台向社会公布。　

　　【目标】

　　郑州拟建保障房是去年的2.36倍

　　“保障性安居工程任务艰巨，前所未有。”对于今年保障房建设工作，王万鹏这样形容。

　　今年，国务院确定了全国1000万套的保障性住房建设任务，比去年增长了70%。在河南省承建的保障房目标任务中，目前已明确了郑州市要建设53823套，是去年工作量的2.36倍，增长幅度前所未有。

　　据介绍，郑州市各类保障房的建设目标目前已分解。其中，今年郑州市将新建经济适用房21750套，并通过轮候方式向社会公开销售，缓解低收入家庭住房困难问题。新建廉租住房3829套，新增发放租赁住房补贴2612户，廉租住房租赁补贴发放标准由每人每月每平方米6元提高到8元。公共租赁房今年建设24000套，资格认定程序要尽快出台，资格认定工作要尽快开展。同时，启动城市和国有工矿棚户区改造4244户。

　　会上，郑州市政府与各县（市）、区政府签订了住房保障和物业管理目标责任书。谁完不成今年保障房建设目标，年底要对政府主要负责人实施问责。

　　【措施】政府供地 招投标建经适房

　　王万鹏说，针对保障性住房计划落地难、手续办理难、房源控制难、监督管理难等问题，郑州市政府已原则通过了《关于进一步加强保障房建设管理的通知》，转变建设模式，完善管理机制。“这对提高郑州市保障房建设管理水平具有重要意义，正式文件经市委常委会研究后将下发执行”。

　　一份文件为何对保障房建设具有如此重要意义？据记者了解，新规定将打破目前郑州市保障房建设的固有模式，以经济适用房为例，目前经济适用房建设计划下达后，承建的开发企业要自己找土地，由于土地不好找，不少建设计划一拖再拖无法落实，甚至有的项目拖三四年都没动静。新规定执行后，由政府提供经济适用房建设用地，实行招投标制度，有建设经济适用房意向的开发企业参加招投标，这样可减少拿地中存在的问题，大大加快经济适用房建设进度。同时，规范的招投标制度，也会为后面的轮候销售工作带来更多便利。

（ 作者： 记者 王献军 编辑： 赵静 ）