郑州房屋登记召开论证会 激辩小区“公共设施”该归谁？

　　焦点3

　　车库该登记在谁名下？

　　意见稿中规定，新建住宅类商品房屋初始登记时，车库登记在开发企业名下。

　　赵京辉认为，有些车库占用人防工程，而且还被开发商以高价卖给了业主，这类情况在现实中非常多见，该计入谁的名下？人防是不能出售的，只有使用权，只简单登记在开发商名下，不足以解决问题。

　　【唇枪舌剑】

　　开发商：

　　没业委会，公用设施应归开发商

　　作为河南一家有实力的开发商，昨日，正商地产也派销售总监侯建霞参与了论证会。

　　虽然是涉利一方，侯建霞对于这些争论显得很淡然。她说，对于大家的讨论，只要是科学合理的，都愿意接受。“不过，房屋交付后，一般业主入住、成立委员会还有相当长的周期，有些公用服务设施如果归业主所有，日常的运营、管理就没人操心。大家生活起来也不方便，还是归开发商好一些。”

　　法学人士：

　　应归全体业主

　　省法制办法规处杨云云说，拿地时，开发商已经将会所、游泳馆等非住宅房屋地价计入业主房价，卖房时，又以配套齐全为名，高价卖给业主，建成后，还要二次售卖，这样做对业主公平吗？她的观点是，应该将所有公用设施登记于全体业主名下。

　　郑大法学院教授宋雅芳也认为：“众所周知，很多开发商已经将公用设施的成本摊入总房价，既然是这样，再归入开发商的名下就对各位业主不公平！”

（ 作者： 记者 李雅静 实习生 孙益锐 编辑： ）