北京房贷利率再现7折　“认房又认贷”政策松动

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　　公积金首套房首付两到三成

　　根据现行政策，公积金贷款买首套房，建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。

　　可以使用公积金贷款的二套房，贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率则为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

　　■ 声音

　　“政策调整不会助长炒房”

　　业内人士称公积金二套标准变化只会有利于改善性购房

　　从“认房又认贷”，调整为只要目前名下无房即可按首套房贷款，北京公积金二套房认定标准已有明显放松。按照新标准，会不会给炒房者可乘之机？对此，业内人士称，这一调整只会有利于改善性购房，不会助长炒房。

　　“之前的政策过于严厉，这次调整之后比较合理。”一位业内人士表示，在设置了人均住房面积的门槛后，公积金二套房贷款甚至比商贷还要严格。而新规定下，即便是之前拥有的住房面积超过标准，只要是已将其卖出，名下无房，再购房就可以享受到公积金首套房贷的待遇。

　　这位业内人士认为，由于公积金贷款受到贷款额度等制约，因此投机性和投资性购房贷款很少。即便政策调整，也只是有利于改善性需求，并不会助长炒房。（记者马力）

　　（编辑：赵静）

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