2011年“河南经济蓝皮书”：一季度后物价或继续上涨

　　关键词楼市

　　房地产投资

　　将有所回落

　　但不会深度滑坡

　　去年，国家高度重视对楼市的调控，房价过快上涨和资产泡沫化倾向得到有效遏制。

　　“应该说对一线城市的调控效果已经显现，但二、三线城市由于一些政策还没有实施，效果不太明显。”谷建全说。

　　“蓝皮书”认为，影响今年投资增长的最大不确定因素就在于房地产投资方面。

　　“蓝皮书”认为，房地产成交量的持续负增长，意味着开发商从市场销售中获得的资金减少，对房地产开发投资将产生一定的负面影响。综合其他方面判断，2011年房地产投资增长将有所回落，但不会出现深度滑坡。

　　由此，市场上的供给也必将会减少。谷建全认为，从供求结构、土地、政府等各方面判断，今年河南、郑州的楼市预期还是上涨的趋势。

　　专家解析

　　郑州不会轻易出“限购令”

　　谷建全认为，郑州过分打压楼市的政策（比如限购）可能不会轻易出台，一方面是因为地方财政对房地产的依赖性很大，另一方面因为郑州楼市的投机炒作并不明显，上涨速度也并不是很快。

　　谷建全建议，政府部门应该主要通过增加经济适用房等保障性住房的方式来调控楼市，保障低收入者有房居住，调控楼市供给。

（ 作者： 记者 王俊伟 编辑： ）