新规:新车必须贴临牌 工伤死亡同命同价 车购税无优惠

　　【关键词】物业、就业

　　小区公共设施查验今后有人操心

　　国家住建部出台的《物业承接查验办法》于2011年1月1日起施行。这部新规，将从源头上为业主实现物业的保值增值保驾护航，同时给开发商和物业公司戴上“紧箍”，保证物业承接查验合法运作。

　　以前，不少业主在收房时，会花几百元请一个验房师，在新房里东敲西看，哪里空鼓，哪里渗水，都会要求开发商整改。但对于同样属于业主的楼梯间、走廊、门厅、电梯井道等共用部位，电梯、水泵、消防设备、安防系统、发电机等公用设备，以及道路、绿地、园林景观、垃圾容器等公用设施，却很少有人去关注。“物业承接查验”指的就是如何对这些广大业主共有的东西进行检查和验收。

　　《办法》规定，建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。物业承接查验备案的情况，建设单位和物业服务企业应当书面告知业主。

　　物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。

　　减免税收支持创业

　　根据财政部、国家税务总局发布的《关于支持和促进就业有关税收政策的通知》，2011年1月1日起新的支持和促进就业的税收优惠政策将实施。

　　通知规定，对持“就业失业登记证”（注明“自主创业税收政策”或附着“高校毕业生自主创业证”）人员从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的，在3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。

（ 作者： 记者 王倩 实习生 陈培佩 编辑： ）