元旦起 郑州市两类老房要续交、补建“养老金”

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　　从明年1月1日起，《郑州市房屋专项维修资金交存管理实施细则》将正式实施，郑州市内的老房子，要开始续交或补建“养老金”了。

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，公布了《郑州市房屋专项维修资金交存管理实施细则》（以下简称《细则》），并详细解释老住房如何续交、补建房屋专项维修资金。

　　[范围] 两类老房要续交、补建

　　郑州市从2001年开始实施房屋维修资金制度。此前的房屋都没有建立维修资金，而早期建立的小区，经过长年的使用，有的维修资金已不够花了。这两类房屋都需要续交或者补建房屋维修资金。

　　“目前，郑州市住宅面积接近1亿平方米，其中有20%～30%的老房子，即2000多万套房屋需要续交、补建维修资金。”郑州市物业维修基金管理中心书记任振祥介绍，有两类老房子在续交、补建范围之内，一是早期的建立有维修资金的小区，经过使用，有的小区业主账面余额已不足首期维修资金数额的30%。为此，需要业主再次交存补足首期维修资金数额的缺口部分，续交维修资金。

　　二是2001年之前没有建立维修资金的老房子，这些小区的房屋，目前大都已进入维修、更新和改造的高峰期，由于房子没有“养老金”，出现问题长期得不到解决，这种情况也给二手房买卖带来了诸多麻烦。因此，这类老房急需补建维修资金。

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