郑州市商品房均价突破7000 70个大中城市房价继续涨

　 　·分析

　　很多人觉得，随着国家对房地产的调控，郑州房价会下跌，最起码不会涨。但事实却让人大跌眼镜：郑州的房子仍在涨价。

　　为什么会出现越调控越上涨的怪圈呢？记者请业内人士进行了分析。

　　原因一：

　　高价位商品住宅热销

　　深圳泰辰置业副总经理徐钧告诉记者，11月份，包括恒大、银堤漫步等中高端项目开盘热销，带动了整体房价居高不下。据不完全统计，7000～10000元/平方米的投放套数占到商品住宅投放总量的近两成。

　　原因二：

　　非住宅价格上涨拉动

　　郑州市房管局有关负责人告诉记者，今年不论是“4·17”还是“9·29”的国家调控政策，都将住宅作为重点调控对象，加上郑州今年下半年推出“中原经济区”的构想，使一些投资资金更看好非住宅的投资前景。非住宅价格的上涨也拉动了郑州商品房价格的上涨速度。

　　原因三：

　　通胀预期加剧恐慌入市

　　在河南财经政法大学教授刘社看来，人民币对内贬值，对外却升值。双重作用，加剧了游资的进入，并使得国内资本再次向房地产靠拢。而房地产的保值增值功能，依然被各种资本看好，这也是楼市泡沫在调控重力之下再次被吹大的原因。

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（ 作者： 记者 李雪娜 编辑： ）