河南保障房建设入黄金时代 10万套廉租房明年投用

　 　●拟建5万人大型保障房社区

　　12月7日，全省保障性住房项目建设进展情况汇报会在郑州召开。郑州市房管局在汇报中提出，下一步，将采取四项举措，加快建立多层次、全覆盖的住房保障体系。

　　1　充分发挥规划先导作

　　用。依据保障性住房的区域性需求，充分考虑低收入家庭生活和就业实际，重点在轨道交通沿线用地和站点周边用地集中安排一批5万人左右的大型保障性住房社区。

　　2　实行保障性住房建设

　　用地政府储备供应制度。根据郑州市保障性住房建设规划和年度计划，编制土地储备和供应计划，从政府储备土地中优先供应保障性住房建设用地。对经济适用住房项目开、竣工时间，套型面积，廉租住房、公共租赁住房和商业用房配建比例等进行明确约定。

　　3　建立商品住房项目配

　　建保障性住房制度。新建商品住房项目均按照一定的比例配建保障性住房。属于城市“三环”以内的，租赁期满5年后由政府回购，作为永久性公租房；属于城市“三环”以外的，租赁期限满5年后，可以作为经适房向符合条件的家庭供应。

　　4　规范保障性住房建设

　　管理。规范经适房上市交易政策，对不同时期、不同阶段建设的经适房，出台有区别的上市交易政策，明确土地收益（含土地出让金）等相关价款缴交标准及方式；探索经适房共有产权制度，建立政府回购制度，形成经适房“闭路循环”模式。将原属市财政出资建设及回购的廉租房，房屋产权根据所处行政区域，划归各区政府所有，并统一交由区住房保障部门管理，负责房屋维修及后续管理工作。

　　●在 “郑汴产业带”多建公租房

　　据记者了解，本周，郑州市房管局筹备召开专家论证会，对“十二五”期间郑州市房地产业建设规划和保障性住房建设规划进行重新论证，明确商品住房和各类保障性住房今后五年的建设规模。

　　根据目前的建设规划，“十二五”期间，郑州市需开工建设经适房1300万平方米，开工建设廉租房38万平方米,　开工建设公租房325万平方米。专家论证结束后，规模数据将向社会公开，征求社会各界的意见和建议。

　　郑州市起草了《关于进一步加强保障性住房建设管理的意见》，已经市政府第37次常务会议审议并原则通过，预计近期就将下发执行。

　　《意见》提出，重点在“郑汴产业带”以及大型产业集聚区安排以公租房为主的保障性住房；强化轨道、BRT快速交通引导作用，重点在轨道交通沿线、BRT支线和站点周边集中安排一批以保障性住房为主的大型社区，在解决居住的同时，有效缓解交通拥堵状况。

（更多请看下一页）

（ 作者： 记者 王献军 编辑： ）