郑州商铺租金越涨越高 “挣的钱全交给房东了”/图

　 　故事

　　2

　　200元的服装，卖到700元才“保本”

　　做服装生意的张先生说，他2007年开始在纬四路服装市场二楼租商铺卖服装，20平方米的地方，当时每月租金2200元。

　　今年，租金开始疯长，现在他租用的20平方米商铺月租金已经涨到3500元，员工工资也从800元涨到了1500元。

　　“以一件进价100元的衣服为例，看到底这件衣服要卖多少钱，才能顾着房租等成本。”张先生给记者算了一笔账：

　　3年前，一件进价100元的衣服，零售价卖300元，打八折后卖240元。其中有140元的毛利，扣去人工、房租等费用，一件衣服有50元左右的利润。

　　3年后，一件进价100元的衣服，零售价卖350元，因为市场竞争激烈打七折，还是卖240元。还是140元毛利，但是随着现在的房租等费用的增加，一件衣服只有30元左右的利润，比原来少了近50%。

　　张先生还说，另外，3年前100元的服装与现在100元的质量大大不同，如果进货时还是拿同样的质量货品，那进货成本也要翻倍。要保持3年前进价100元服装的相同质量，今年同样衣服的进价在200元左右，零售价必须卖到700元左右才能保本。

　　故事

　　3

　　转让费8万元，要分给房东3万元

　　在宏达路开汽车音响店的一位郑州网友说，自己的店有60平方米，每月的房租是4000元。“我在这里一个月必须挣够6000元，才能够付房租、水电费等，至今生意还在赔本。”他说，钱赔光了搞不好就得回家种地了。

　　而做外贸服装生意的张小雪不堪房租的重负，已把店搬到了自家客厅，通过网上推广和亲戚朋友的帮带，在家里卖服装。

　　“2005年，我在交通路附近租了一间民房，40平方米，当时的租金是3000元/月，到了2008年时，已经涨到8000元/月了，即使如此，我们还要帮助房东‘打掩护’，在税务局来查时说租金很低，营业额也不高，因为一旦露馅，就有可能被房东赶走。”张小雪说，房租越涨越高，后来仔细算了一笔账，干脆不做了。而这间40平方米的小店，转让费是8万元，“给了房东3万元才让我转让。”

　　张小雪还说，“据我所知，当时我们那一条街的门面房都是私家住宅改造的，房东们之间是互相认识的，听说他们常常在一起‘开会’，商量房价的高低，如果他们达成协议的话，联合涨价，我们就只能接受，因为周边也都是一样的价格。还不断有新人想要接手门面房，这样一来，房租只会越来越高。”

   （编辑：刘丽雅）

（ 作者： 记者 郑雪 纪宇 实习生 沈威 编辑： ）