房价进入深度角力阶段 郑州楼市或将迎来新一轮洗牌

　　宋向清的基本判断是：在调控政策下，北京、上海的房价将跌幅明显，而明年郑州的房价降幅会小些，下降空间有限。

　　“2011年，郑州将迎来楼市的新一轮洗牌。”宋向清说，实力强、信誉好的大开发商将迎来扩张的黄金时期，而中小开发商只能在联合、迂回、转行、迁移或破产中选择，房地产企业将成为政府调节经济运行走势的标杆行业，透明度将更高，经营也将更趋理性。

　　房地产专家、河南王牌企划董事长上官同君认为，未来一年郑州楼市充满“悬念”：“2010年岁末新地王揭开盖头，足以说明2011年郑州房地产市场将会是充满悬念的一年。”

　　建议

　　保障房跟上，才能平抑老百姓恐慌心理

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，目前，郑州楼市存在的问题主要是供应结构的问题，政府应加快保障性住房建设，对于“夹心层”，建议政府采纳“六限”建议，其余的，交给市场解决。

　　“对于政府来说，应加大廉租房、经济适用房等保障性住房的建设力度，这是平抑老百姓恐慌心理的关键。”上官同君也建议，郑州市应该加强2011年的保障性住房的指标落地工作。

　　郑州市于1995年被纳入国家经济适用住房（安居工程）建设试点城市，最新的统计表明，郑州已累计开工建设经济适用住房1072.56万㎡，竣工753.35万㎡，累计保障中低收入家庭8.5万户，累计划拨土地753.35万㎡，今年划拨土地97.62万㎡。“郑州市在加大推进保障性住房供应力度，多渠道解决低收入家庭住房困难，明年的力度会更大。”郑州市住房保障和房地产管理局负责人说。

（ 作者： 记者 徐振江 殷婷婷 编辑： ）