房价进入深度角力阶段 郑州楼市或将迎来新一轮洗牌

　　赵庆一家三口“蜗居”在60平方米的小房子内，孩子越来越大，赵庆盘算着买套新房，改善居住条件。

　　新“地王”出现时，赵庆头皮发麻；中央经济工作会议召开，国家决定加快推进住房保障体系建设，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，让他看到了“曙光”。　“买房，还是不买?这是个问题。”赵庆陷入了“哈姆雷特式”的纠结，毕竟挣个钱不容易……

　　现状

　　买卖双方都在等

　　保障和改善民生将作为2011年的重要工作，被中央经济工作会议重点关注。

　　明年楼市调控力度是否会更大？中央对于楼市的调控决心未减，在11月30日举行的党外人士座谈会上，胡锦涛在表示加快保障性住房建设的同时，强调要加强房地产市场调控。鉴于关乎民生的房价进入深度角力阶段，中央经济工作会议将对楼市调控如何定调，是社会各界关注的焦点之一。

　　“大家都在等。”郑州一家房地产公司的负责人告诉河南商报记者，到年终，一些地产调控政策如“限购”等将到期，不少开发商寄希望于未来政策松动，将好楼盘留到明年涨价再卖，而很多购房者也担心明年房价再涨，年终买房的人明显增多。有关地产第三波调控的消息不绝于耳，房产税似乎也在酝酿出台，各种消息充斥中国楼市，买房的和卖房的，都心中不安。

　　预期

　　未来一年楼市充满悬念

　　业内人士分析，郑州楼市启动于2003年，从2004年下半年开始，逐渐抬头向上，到2005年之前一直稳步增长，之后便进入快速增长阶段。近日，中国社会科学院发布的“住房绿皮书”显示，郑州与北京、深圳、上海等城市被列为“泡沫较高”的城市，泡沫成分占实际价格的30%~50%。

　　河南省商业经济学会秘书长宋向清认为，房价的涨跌，要看国家的调控态度，“在中国，‘政必行，行必果’是全社会的基本认知，政府想做到的事情，而且又是保护普通公民利益的事情，根本就没有讨价还价的理由，必须落实！”

（ 作者： 记者 徐振江 殷婷婷 编辑： ）