郑州新地王登基每亩高达1297万 应该恐慌还是淡定

　 　【大家发言】

　　购房者▲▲

　　老百姓真是买不起房了张晓鑫（科技市场从业人员、市民）

　　悲哀！面粉再次贵过了面包！

　　希望政府能采取措施，抑制郑州房价持续快速上涨，给购房者留点希望！

　　现在，科技市场周边的楼盘，如恒大名都、蓝堡湾、圣菲城、天骄华庭，销售均价都在8500元/平方米以上，新“地王”建房成本价都到了8500元/平方米，开发商肯定不会赔钱卖房，房价破万元几成定局，这不就意味着这个地段的房子还会涨价吗？

　　现在国基路、三全路上的楼盘，价格都超过了6500元/平方米，真不知道普通老百姓怎么买得起房子。

　　业内人士▲▲

　　本土房企力拒外来大鳄张波（就职房产开发企业，化名）

　　这块地虽然贵为“宝地”，但每亩卖到1297万元，并不能代表郑州土地市场的实际价格，其中有更深的背景。

　　早在本次土地拍卖前，业界就盛传国内大牌房企保利、绿地、华润、路劲都会参与角逐，本土实力企业诸如建业、正商等，也都在紧盯这块“宝地”。实际上，这也是本土实力房企与外来房产大鳄的首次“短兵相接”，称得上是一场本土房企的市场保卫战。

　　拍卖的进程也印证了此前的猜想！正商、建业等本土房企轮番出价，最终成功击退了有央企背景的保利地产，由河南建业拿下了这块地。

　　当然，也不能排除本土房企在国家持续调控大背景下，对土地价格的炒作因素。去年12月，市区西北的五龙口附近，一天内频出“地王”，将该区域原来4500元/平方米的房价，一路炒高至6000元/平方米。

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（ 作者： 记者 王献军 编辑： ）