女首富张茵变身开发商 携41亿元超级联合体抢地

　　据悉，16组投标企业中，其中有10家为联合体，6家为单个企业投标。

　　也有一些企业选择单打独斗，恒中北京开发公司不仅单枪匹马，而且还连续投标Z3、Z5两个地块。

　　据悉，最后的中标结果还需要综合评标结束后才能公布，竞标成功者将在签约后一个月内缴纳土地出让金。这意味着，CBD核心地块土地收入将被统计到2011年的出让收入中。　　

　　■ 中标预测

　　女首富张茵中标Z14几无悬念

　　在昨日的招标现场，主持人宣布Z14地块只有一家企业参与第二轮竞标。这意味着，只要这家企业报价超过底价就可成为最后赢家了。

　　记者发现，所谓的“一家企业”实际上是一个由十余家企业组成的“超级联合体”。其中包括昔日女首富张茵的东莞玖龙纸业有限公司、知名跨国企业正大集团、正大置地、华侨凤凰、华康资本、正大制药投资等10多家企业。超级联合体报价41.14亿，超过该地块的招标底价31.79亿。超级联合体拿地基本已是定局。

　　对于超级联合体的出现，有业内人士分析称，不少企业同时垂青CBD地块，为了避免出局，大家联合拿地，都分一杯羹或许是个皆大欢喜的办法。

　　与此同时，张茵的玖龙纸业投标CBD地块也受到现场人士的关注。有开发商表示，此前鲜有张茵进军房地产投资的消息，此次进京投标或可以视作玖龙进入房地产投资的重要一步。

　　记者从玖龙纸业官方网站看到，该公司业务并不包括房地产，投资项目也都和纸业有关。

　　Z15地块赢家基本锁定中信集团

　　除了只有“一家企业”投标的Z14地块结果基本清晰外，Z15地块最后的赢家也已基本锁定中信集团。

　　虽然26家企业投报了Z15地块第一阶段方案，但最终只有3家企业昨天到场参加第二阶段投标，分别是大连万达、中信集团和海航集团。而由于大连万达45亿元的报价未达到招标底价规定的50.575亿元，最后的竞争双方就是中信集团和海航集团。

　　在此前第一阶段的方案投标中，中信集团已经拿到20分的最高分；而记者根据第二阶段招标文件报价计算公式计算，中信集团已经拿到报价40分的满分，海航集团报价得分为35.78分。

　　另据知情人士透露，在Z15地块第一阶段投标得分中，第二名为万达。这样来看，目前在第一阶段方案评比和报价两项上，中信集团至少已领先海航12分。

　　业内人士认为，中信集团是国务院直属的特大型企业集团，业务覆盖银行、证券、地产等金融、实业和其他服务业领域，总部入住CBD核心区域符合CBD产业功能定位，加上中信集团超过2万亿的总资产、旗下中信房地产一级开发资质，海航要想在其余40分中弥补已经输给中信集团的分数，难度颇大。

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