大学生自费调查郑州商住房空置率 郑东新区空置率最高

　 　怎样开展调查？

　　从哪些方面调查？在目前空置率的调查中，“黑（亮）灯率”依然最被市民认可。在这次调查中，“北极星”团队不光采用了“黑灯率”调查，还采取了水、电、气表调查，以及其他的辅助调查。

　　张亚娟，“北极星”团队一名成员。她说，调查不如想象中那么容易。随着现在物业越来越规范，很多小区管理很严格。所以，对一些“出入较为方便”的小区他们采取直观的水、电、气表调查。对一些高档的小区，由于无法进入，采取了“黑灯率”调查。除了上述两种调查方案外，他们还对小区人居环境进行抽样调查，走访房地产中介机构，甚至对小区业主进行了访谈。

　　张亚娟指着一张在某小区调查时发现的水、电、气表缴费通知说，当时这张表粘贴在楼洞口，截止日期是2010年7月20日，表上显示11户人家中，4户水、电、气、暖的使用量都是“0”。

　　数黑灯的经历让王璞无法忘记。2010年8月6日晚9时左右，某小区一栋临街楼，一栋楼4个单元共44户，亮灯的只有14户。2010年8月7日晚上8时多，郑东新区某小区，有一栋楼有4个单元共48户，亮灯的只有11户。

　　为了避免出差错，提高调查的准确性，“北极星”团队在同一楼盘数黑灯时，会连续三周在同一时间到同一小区进行观察。

　　调查结果准确吗？

　　实际上，“北极星”团队在9月初结束的调查中只是取样了21家楼盘。为了更准确地反映郑州楼盘的空置率，他们找到了深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司，对他们进行指导。

　　该公司总经理周心罡说，目前“黑灯率”和“查看水电气表”应该是较多市民认可的办法。“这12位大学生的调查方法是正确的。对于他们的调查结果，公司建议再增加8个楼盘，以便让结果更准确丰富。”

　　于是，这个团队又开始追加对这8个楼盘的调查，最终，在昨天把29家楼盘的调查结果全部整理了出来。

　　队长王璞说，这8个楼盘样本增加前后，数据的总体趋势是一致的，如郑东新区的商住房空置率，在增加前后都是最高。

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（ 作者： 记者 侯莹 孟令强 编辑： ）