前10月中部河南商品房卖得最多 郑州房价涨幅居第二

　　非住宅均价大幅飙升

　　根据统计，今年前5个月，郑州的非住宅销售均价大致在每平方米7000元，而6月份后非住宅类价格均在每平方米9000元以上，9月份郑州的非住宅销售均价首次突破万元，达到每平方米10295元。由此拉动，前9个月郑州商品房价格整体涨幅高于商品住宅涨幅3.66个百分点。

　　高价位商住房超常规销售

　　今年前9个月，郑州市区销售价格在每平方米8000元以上的商住房共计销售2343套，同比增长254.46%。其中，上半年该价位段的商品住宅共计销售1285套，占到该时期商品住宅销售套数的2.7%，而到了第三季度，该价位段3个月的销售突增至1058套，占比也达到了3.84%。

　　后市预测：控制房价任务艰巨

　　郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦介绍，从前9个月不同价位新建商住宅投放情况看，每平方米6000～7000元和每平方米7000～8000元的投放套数分别占到商住房投放总量的22.24%和17.03%，较去年同期增加20.52个百分点和16.12个百分点，商品住宅价格上涨的压力很大。

　　受市场销售的波段性增长影响，市场累计可售面积目前仍处在相对较低的水平，供求关系仍较为紧张，这也在一定程度上拉动房价的上涨。同时，新政对首付及按揭比例的提高，将会使一部分消费者购房能力受到影响，第四季度的一、二手房市场成交存在着一定变数。

　　（编辑：刘丽雅）

（ 作者： 记者 胡审兵 编辑： ）