楼市调控新政三套房停贷 新政首当其冲指向政府

　 　■ 观点

　　●新政对河南影响不大

　　国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策，从“十一”黄金周开始显现效果。北京市房地产交易管理网的数据显示，9月30日，因为“末班车”效应，北京二手房签约量出现井喷，达到1067套，也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日，交易量就迅速跌至谷底，两天共成交了18套。

　　“新措施出台对河南的房地产市场肯定有一定影响，但影响不会很大。”省房地产业商会秘书长赵进京表示，这一新措施显然是为了遏制房地产市场的投资行为，而具体到河南来说，这类投资炒房者比较少。“河南消费者购房刚性需求过大，大多数购房者为自住型需求，这与河南人口大省的特点有关，也与郑州等河南城市位于国内房地产市场二线城市之外有关”。

　　●“金九银十”是最后冲刺？

　　“郑州本地的炒房者不少，外来炒房者更多，在某种程度上抬高了房价。”河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，从新政出台的态势来看，“金九银十”对于部分开发商来说至关重要，这也许是今年最后的冲刺机会，也是回笼资金最关键的时期，如果在这传统的销售旺季中，开发商能采取合适的策略及适当地调整销售价格，可能会迎来一个不错的机会。“这才是明智之举”。

　　“我仔细研究了这个政策，看到政府说房产税试点要在全国逐步推广，这对我们这样有多套住房的人来说是个不好的消息。”一名已经购买了3套住房的消费者非常担心，“如果房产税真正实行的话，就算按照3%的税率计算，我家一年就要交几万元的税，再拥有这么多房就不划算了。”他说自己正在和家人商量，看是否该把多余的房子转让出去。

　　曹天也说，如果开发商还执迷不悟继续死扛的话，肯定会受到重创。

   
   （编辑：刘丽雅）

（ 作者： 首席记者 李凌 编辑： ）