楼市调控新政三套房停贷 新政首当其冲指向政府

    东方今报报道（首席记者 李凌）楼市新调控政策9月29日出台：人行全面叫停三套房贷，贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。而在此之前，首次购买90平方米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。我省各家银行纷纷表态，新政出台后他们将严格执行，对第三套及以上住房停贷。

　　新一轮房价调控措施赶在国庆前出台，留给了银行缓冲和执行的准备时间，也反映了从今年四月份开始的房价调控措施没有太大收效，房价越调越涨的形势丝毫没有改变。专家称，这次的新政从理论层面封杀了炒房者各种钻房贷空子的机会，但是根据网络调查，民众对调控效应并没抱太大希望，过半受访者认为房价还要涨。

　　【本地反应】

　　对第三套及以上住房停贷

　　有关部委要求，商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款以及房贷首付款比例调整到30%及以上。昨日，记者采访获悉，目前各家银行暂未收到正式通知。

　　工行省分行个贷部张总称，他们也是从新闻中得知楼市新政出台，现在还没接到总行的执行文件。由于29日、30日是国庆前仅剩的两个工作日，这两日的房贷业务并没放款，等于是业务暂停。节后他们将贯彻执行新政规定，对第三套及以上住房停贷。

　　招行个贷部负责人表示，目前招商银行已经停止办理三套住房的按揭贷款。而对于贷款首付比例一律调整至三成及以上，他说，相比之前首次购买90平方米以下可以享受两成首付来说，此次房贷政策更为严厉了。

　　建行及农行电话银行的客服称，不管90平方米以上还是以下的首套房贷，首付最低都要求三成。

　　【新政解读】

　　究竟有多狠？听听银行咋说

　　此番新政要求完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

　　省工行个贷部负责人告诉记者，此次新政对三套房贷及异地购房的打击力度更加严厉。以前本地银行的共识是郑州不属于“房价过高、上涨过快、供应紧张的地区”，此前三套房贷虽然业务数量并不多，但仍网开一面。今后银行对三套房是坚决不贷。

　　此次出台的措施中,有一个新内容，即“各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房”。消费性贷款以前还可以挪作购房用，想要“暗度陈仓”今后不行了。

　　外地人来郑州买房，要出具一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供相关证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

　　目前工行对二套及以上住房认定办法是认房又认贷，会查实贷款申请人的个贷记录或者其名下的房产记录。如果查不到，会要求贷款人出具房产声明。如果事后查出声明与事实不符，贷款人将后果自负，银行将采取提高贷款利率等惩罚性手段。

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（ 作者： 首席记者 李凌 编辑： ）