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疯狂还是理性
周日开盘周五排队
周六接到市民报料后,记者赶往位于地铁坦尾站附近的某楼盘一探究竟。据销售人员介绍,当天只是开放样板房和接受诚意登记,在周日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米,而销售人员就表示,真正开盘均价只是16000元/平方米。
记者当天在现场看到,售楼现场熙熙攘攘,从售楼中心一直排起长龙到门外,就连看样板房也需排长龙。有销售人员介绍,有市民从周五晚上已开始排队。由于这次推出的货量只有120套,先到先选,所以有的市民为了能选到心仪的房子不得不提前排队。正在看着报纸打发时间的一位市民表示,之所以提前排队,也是受了现场气氛的影响,担心选不到合适的房子。
昨日下午,记者再次前往该楼盘踩盘时,销售人员表示,只剩下二、三层的低层单位,现场看楼的市民也所剩无多。
而位于番禺的某楼盘这个周末同样开卖新的一批酒店式公寓产品,楼盘方面也声称有不少买家提前一日就在销售现场排队。
让利还是造势
开盘低2000元/m2
不过记者走访发现,与买家的疯狂争抢相比,开发商如今的推货定价策略有较大改变,未正式开盘前大多报高价,开盘后又比吹风价走低约2000元/平方米左右。
位于环市西路的某楼盘深藏在闹市之中,昨日下午记者来到现场时,看到销售中心坐满了买家,不少人直接在现场下订。此前,该楼盘的吹风价为16500元/平方米起,而销售人员昨天告诉记者,楼盘起步价低至14800元/平方米,还带2000元/平方米的装修。
而位于天河公园板块的某楼盘昨日也正式开盘,均价2万元/平方米,并且有9.8折和额外9.6折,折后最低价约18000元/平方米。现场的销控表显示,截至昨日中午,该楼盘售出的单位已经达到约80套。而此前本报记者前往该楼盘踩盘时,楼盘的销售人员表示其起步价达到2万元/平方米。(更多内容请点击下一页)
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