【评】保利地产是如何违法的

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    保利地产低成本违法背后有无官商合谋

     来源   西部网

  　　作为知名地产央企，保利地产2010年初却在没有规划许可的情况下，擅自在广州市白云区建起了85栋别墅。更令人诧异的是，这85栋违建别墅在经过广州市有关部门的低成本处罚（罚款总额167万元，平均每栋不到2万元）后，摇身一变为合法建筑。（新华网9月12日）

　　早在2003年2月，国土资源部就下文，明确叫停对别墅类用地的土地供应。此条禁令此后被国务院、国土资源部一再重申。对此，开发商采取的对策是，一方面，利用容积率做文章，在同一地块，拿出一部分土地多建造几栋高层建筑，其他土地建低密度别墅，疏密结合，从数据上满足政府规定的政府容积率要求；另一方面，在“别墅”概念上做文章，单方面认定被国务院叫停的“别墅”只是指“独栋别墅”，而大肆开发双拼、联排、叠拼别墅。

　　应该说，这样的把戏，技术含量并不高，从图纸等报批文件，到建成的别墅建筑，一些开发商对抗国家土地严管的证据十分确凿。换句话说，监管查处的难度并不高，把戏可以被揭穿，房地产市场秩序不该在别墅开发领域出现问题。 （更多请看下一页）